昨日（3月29日），宝龙商业管理控股有限公司（以下简称：宝龙商业）公布2021年未经审核年度业绩报告。报告期内，宝龙商业收入约为24.64亿元人民币，较去年同期增长约28.3%；股东应占利润约为人民币4.38亿元，同比增长约43.6%。

 

 

其中，商业运营服务业务方面，宝龙商业未经审核的总收入为20.17亿元，同比增长29.1%；未经审核租赁收入约为1.96亿元。

 

 

财报指出，截至2021年12月31日，宝龙商业共有88个已开业零售商业物业，总已开业建筑面积约为990万㎡。该企业已在全国布局共142个零售商业物业，其中已签约零售商业物业136个，总合约建筑面积约为1410万㎡。另初步与业主方达成合作意向，共有6个零售商业物业（尚未签订合约），总建筑面积约为60万平方米。

 

上海七宝·宝龙城

 

2022年，宝龙商业将计划开业11座零售商业物业项目，主要集中在下半年。此外，计划2023年及以后开业的零售商业物业项目共有37座。财报指出，2022年，该公司将确保新开业项目高品质开业，并将重点打造台州椒江宝龙城、厦门同安宝龙广场两个行业标杆。

 

 

2021年，宝龙商业通过业主方对部分已开业的购物中心进行硬件改造，并对项目管理进行品质提升，已实现多个项目全新升级，使得购物中心整体客流及营业额均获得稳步提升。

 

在不断提升经营品质的同时，宝龙商业整体出租率也创历史新高，2021年底达到95.3%。宝龙商业提出，2022年整体出租率的目标将提升至96%以上。该公司未来将借鉴七宝宝龙城和晋江宝龙广场的调改经验，继续对待提升项目加强招商及租户调整工作。与此同时，该公司还将对优质项目持续招调迭代，打造更多标杆，以全面提升项目坪效及项目整体收益。

 

 

值得注意的是，宝龙商业在布局智慧商业上持续发力。2021年5月底开始，宝龙商业与深圳腾讯通过上海悦商加速研发，力图打造一个融合存量资产管理、投资、消费者和商户服务的超级智能化场景，为行业创造新的价值空间。

 

至2022年初，多项研发成果应用于宝龙商业的各方面，实现管理系统智能化、打造智能化产品、升级会员系统等，此外在商户服务平台“宝龙商+”、在线商城、营销推广、物联网、移动物业应用等方面将进一步研究升级。宝龙商业通过利用新的合作模式，也大幅降低了在数字化上的成本投入。

 

对于2022年的展望，宝龙商业在智慧商业方面的主要目标是加强应用获得取得收益，并研究在营销和内容合作方面突破的可能性。一方面，继续巩固已成型的“运营团队－消费者－商户－投资者”数字化体系，普及系统和先进智能化，大幅降低成本提升效率，一体化助力商户提升经营、吸引消费者。另一方面，与腾讯共同研发在此基础上将文娱IP和内容权益成体系引入公司商业，为商家经营和大会员运营创造收入增长空间的可行方案，使领先的智慧商业成为公司轻资产输出或面对新商业经营环境时的核心竞争力。

 

 

（铱星云商整合自宝龙商业2021年未经审核年度业绩）