2021年新城控股商业运营总收入86.39亿元，整体出租率为97.63%
3月30日晚，新城控股（601155.SH）交出了2021年业绩答卷。
年报显示，2021年，新城控股累计实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%。
依托“住宅+商业”地产的双轮驱动经营模式，构筑了新城控股可持续发展的核心竞争力。尤其以商业运营数据表现突出，目前商业板块已作为新城控股的第二增长曲线持续进阶。
具体来看，年报显示，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的目标，同比增长51%。期内，旗下商业项目吾悦广场的开业面积1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，物业出租及管理的毛利率为72.64%。
公司2021年全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座。截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到189座，进驻全国135个城市。
其中85%的吾悦广场布局于“十四五”19 个国家级城市群，覆盖全国GDP80%区域，服务所在城市80%的主流消费人群，形成规模效应。
2021年开业的南京建邺吾悦广场
报告期内，新城控股商业运营总收入保持快速增长，吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入 86.00 亿元（包含：自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入），其中 26 座吾悦广场运营总收入超亿元，常州武进吾悦广场更是超 2 亿元。
报告表示，销售是购物中心的第一指标。吾悦广场与品牌方扩大合作基础，围绕“深度运营”的工作目标，以加强优势品类经营为基础，提升标杆品牌业绩为手段，提高吾悦广场经营水平。报告期内，30 个星光品牌实现总销售额达 90 亿元，新增拓店 475 家。
展望未来，2022 年是中国房地产行业大转折的元年，也是新城控股从单一住宅开发主动迈向“住宅+商业”的第 11 年。进入新的一年，新城控股决定继续坚持“轻重并举”的战略。如选取优质项目，提升项目整体品质和运营管理水平，将新城商业和吾悦广场的行业地位和影响力推向一个新高度。再以吾悦广场为枢纽，以社区商业为小型终端，增加不同形式的商业载体和触达，协同布局。
此外，还要将轻资产作为商业项目拓展的重要组成部分，不断扩大新城商业的在管规模，强化吾悦商业管理品牌形象。同时，新城控股也披露了2022年商业发展目标：全年计划新开业吾悦广场25座、到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。
来源：综合新城控股2021年年度报告等
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