红星美凯龙实现营业收入155.13亿元，自营商场收入超80亿元

铱星云商新媒体中心

昨日（3月30日），红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称：红星美凯龙）发布2021年年度业绩公告。

 

2021年，红星美凯龙实现营业收入155.13亿元，同比增长9%。营业收入的上升主要原因是2021年自营商场出租率提升带来的自有以及租赁商收入增加。此外，该公司归母净利润达20.47亿元，同比增长18.31%；归母扣非净利润达16.58亿元，同比增长42.62%；基本每股收益达0.51元，同比增长15.91%。

 

 

截至2021年底，红星美凯龙经营了95家自营商场，收入达80.9亿元，同比增长21.1%。其总经营面积845.55万平方米，平均出租率94.1%。其中，一、二线城市自营商场经营面积占比超80%。值得一提的是，报告期内自有以及租赁商场的租金及相关收入上升21.1%，主要是2020年推出免租政策及报告期内以重运营战略为导向，积极进行品类调整带动单位租金收入和出租率增长所致。

 

另外，红星美凯龙经营278家委管商场，收入达32.6亿元，总经营面积1384.81万平方米，平均出租率91.4%。其中，三线及以下城市委管商场经营面积占比约70%。委管商场让红星美凯龙实现区域补位，并以轻资产模式快速渗透下沉市场。

 

除此之外，红星美凯龙还经营10家战略合作商场，69个特许经营家居建材项目，共包括485家家居建材店以及产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的224个城市，总经营面积2230.35万㎡。

 

 

 

红星美凯龙践行“轻资产、重运营”的经营决策，通过拓展委管商场和特许经营商场数量，在提升市场占有率的同时控制自建商场的资本投入。报告期内，在商场店态升级方面，该公司制定多店态并行的规划，甄选代表集团商品及消费者分层精准运营战略布局的百MALL商场：32家1号店、9家至尊MALL及59家标杆商场。同时，持续贯彻“拓品类、重运营”战略，优化品牌结构，加速品类主题馆打造，力图快速抢占所在市场中高端市场的消费者心智，现已完成逾300个主题馆的打造。

 

在具体品类落位上，红星美凯龙通过对于商场内高楼层布局主题馆做支撑，鼓励趋势或高毛利品类，从而释放高区楼层租金价值，进一步减小级差地租；在提升坪效的同时，通过品类规整、二级品类不跨层等具体营运举措，精准运营到店流量，助力租金收入持续增长。

 

图片来源见水印

 

报告期内，红星美凯龙大力打造线上线下一体化，核心商场已实现数字化升级，除了对于商场端的场域数字化升级之外，先后完成对线上选品、内容供给、数字运营、流量承接及营销模式的升级与创新。该公司将持续推进该公司数字化基础设施能力建设，实现对于商品及消费者即货和人的数字化升级，从而打造人货场三位一体的互联网运营平台。

 

在营销管理上，红星美凯龙通过聚焦社群营销、数字化精准营销、直播、会员营销、楼盘营销等8大流量运营渠道，探索流量运营SOP，赋能商场企划营销人员，打造商场私域流量池。同时，在线上化运营能力的加持下，该公司以最短的链路打造线上线下一体化服务闭环，加速助力品牌商家提升从线上推广、线下承接到转化的营销效率。

 

 

（铱星云商整合自红星美凯龙2021年年度业绩报告、观点网讯等）

 

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