2021年大悦城地产购物中心业务销售额约249.2亿元，平均出租率95%

铱星云商新媒体中心

 

3月30日晚间，大悦城地产（00207.HK）公布了2021年业绩报告。年报显示，2021年大悦城地产实现营业收入约人民币123亿元，同比下降12.7%；合约销售金额约人民币270亿元，同比增长34.2%；整体毛利率约38.3%，与上年基本持平。

 

报告期内，大悦城地产录得年度溢利约人民币14.84亿元，同比下降31.5%；拥有人本年应占核心净利润约5.52亿元，同比下降33.4%。

 

大悦城地产表示，年内，新型冠状病毒疫情得到有效控制，对零售市场带来积极正面影响，投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币40.56亿元，较上年35.87亿元增长13.1%。投资物业业务毛利率78.3%，与上年基本持平。

 

购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。 大悦城地产购物中心业务实现销售额约人民币249.2亿元，同比增长40%，租金收入录得约人民币27.66亿元，较上年人民币23.81亿元增长16.2%。购物中心平均出租率95%，同比增加0.5个百分点。

 

写字楼业务平稳运营，租金收入约人民币5.62亿元，因香港受疫情及市场环境影响较大，同比下降3.0%。写字楼平均出租率88%，同比下降1.6个百分点。

 

过去一年，在购物中心方面，大悦城地产强化经营，取得了良好的业绩。2021年大悦城地产购物中心持续构建多元消费场景，创新全国性IP活动，助力销售客流提升。9月19日－21日“大悦疯抢节”期间，全国销售突破4.8亿元，同比提升27%。 

 

西单大悦城

 

商业地产方面，大悦城地产认为，消费复兴带动实体商业平稳恢复。 在经济恢复、消费回温的态势下，商业存量改造增加、轻资产扩张提速、线下商业场景丰富、国货品牌焕发巨大势能、线上线下加速融合等商业地产新趋势涌现。

 

展望2022年，中国经济坚持“稳字当头、稳中求进”的发展总基调，仍将焕发出巨大潜力。数字经济驱动写字楼市场繁荣，后疫情时代对于写字楼运营提出了更高的要求。购物中心也处于不断变革之中，头部企业商业地产发展提速，改造焕新、轻资产扩张成为重要的发展模式，强大的品牌IP以及运营能力更加重要，数字化、智能化运用更加广泛。

 

未来，大悦城地产将顺应行业发展趋势，整合多领域资源，持续优化运营能力，引领行业发展。“十四五”期间，大悦城地产将坚持“轻重并举”的商业拓展模式，并以轻资产项目发展为重要战略方向，以一、二线与强三线城市为核心，加速轻资产商业项目扩张，实现更高质量的发展。

 

来源：大悦城地产2021年业绩公告

 

 

年报快讯相关阅读：