星盛商业2021年收入5.72亿元，COCO Park平均出租率达98.3%

铱星云商新媒体中心

 

3月30日晚间，星盛商业管理股份有限公司发布2021年度业绩公告，2021年收入约为5.72亿元，较截至2020年12月31日止年度约4.42亿元增长约29.5%。

 

截至2021年12月31日止年度，星盛商业毛利约为3.30亿元，较截至2020年12月31日止年度约2.49亿元增长约32.9%；毛利率为57.7%，较截至2020年12月31日止年度的56.3%上升约1.4个百分比。截至2021年12月31日止年度，星盛商业年内利润约为1.84亿元，较截至2020年12月31日止年度的年内利润约1.28亿元增加约44.2%。

 

 

报告指出，星盛商业目前品牌体系主要包括城市型购物中心「COCO Park」、区域型购物中心「COCO City」及「iCO」、社区型购物中心「COCO Garden」及其高档家居布置购物中心「第三空间」。此外，其商用物业拥有一系列主题馆品牌，涵盖家居、家庭和儿童、女性和时装、运动和健身以及美食和社交等主题。其中「COCO Park」平均出租率达98.3%，「COCO City」及「iCO」平均出租率达92.4%。于2021年12月31日，星盛商业的商业运营服务的合约建筑面积约为390.0万平方米，其中62.4%由独立第三方开发或拥有。其中，有24个已开业零售商业物业，已开业总建筑面积约为181.6万平方米。

 

 

项目拓展方面，2021年，星盛商业与厦门星河COCO Park、广州从海英星河iCO、广州健康港星河COCO Park、湛江星河COCO City、日照星河iCO 5个项目签署商业运营服务协议，新增合约面积42.1万平方米，此外星盛商业关联方深圳龙华Costco为其贡献新增合约面积23.8万平方米。

 

展望2022年，星盛商业报告指出，2022年将秉承“一店一策”的战略推动8个项目开业亮相，并致力于打造有出租率、有销售、有品质、有客流的「四有」購物中心。除此之外，将针对消费业态的创新、社区商业的探索、合作模式的多样性等方面，提出更多的要求。

 

 

首先，面对Z时代的掘起和后疫情来临，将打开思路，探索创新性的休闲、娱乐、体验和社交场景，以求顺应潮流，构建出可以持续承载「消费者美好向往」和「商户品牌表达」的购物中心。其次，目前已经成立社区商业试点项目专项小组，2022年将推动社区商业模式的探索和落地。2022年星盛商业将结合外部市场环境的变化，积极寻求多种合作模式，包括但不限于收并购、合作经营、小比例投资等，以开辟更多的业务发展空间和利润增长来源。

 

（综合整理自星盛商业2021年度业绩公告）

 

 

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